北京离婚律师

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父母帮助小两口在婚后还贷的离婚房产如何分割?
作者:北京离婚律师,北京婚姻律师    发布于:2018-08-25 05:46:31    文字:【】【】【

最近,本律师在办案过程中连续遇到三起涉及父母帮助小两口在婚后偿还房贷,由此而引发双方就离婚房产如何分割问题产生争议的婚姻案件。本离婚律师以其中一起作为案例,为大家讲解一下法院对此问题一般会如何裁判。

我的当事人马女士(化名,被告)与刘先生(化名,原告)于六年前登记结婚。婚后双方共同贷款购买了一套位于北京市大兴区的房屋,产权登记为共同共有。后男方的父母曾一次性出资一百余万元替双方把所欠银行贷款还清。现因男方出轨导致夫妻感情破裂,于是男方向北京市大兴区法院起诉离婚请求分割上述房产。关于房屋的具体分割意见,男方认为虽然房屋登记为共同共有,但自己的父母曾经出资帮助他们偿还了剩余全部贷款。而该出资是父母对其个人的赠与,故该部分出资及相应增值部分应归其所有。

对于男方的上述观点,本婚姻律师是无法认同的。主要理由是男方的主张缺乏事实与法律依据:

首先,男方没有合法有效的证据来证明当年父母的出资系对其个人的赠与。与此相反的是当年其父母是将钱款汇到了马女士的银行账户内,再由马女士转至还贷账户以结清剩余贷款。这个事实至少说明男方的父母在出资时并没有明确的意思表示是把钱款仅赠与给男方个人;

其次,遍观婚姻法及相关司法解释,均找不到对应条款以支持男方的上述主张。与此相反,婚姻法却明确规定了婚后夫妻在婚姻关系存续期间受赠未明确给其中一方的财产均属于夫妻共同财产。同时,我国婚姻法司法解释二也规定当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。

由于上述原因,我方在诉讼过程中始终坚持男方父母的出资是对夫妻双方的赠与,所以房屋应平均分割。

该案最终的判决结果也支持了本律师的观点,法院在将房屋判归男方所有的同时,要求男方给予马女士一半价值的房屋折价款。

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首席律师

            

       资深北京离婚律师,中国政法大学研究 生,中华律师协会会员,北京市振邦律师事务所婚姻律师事务部负责人。专门从事婚姻、继承案件。受到诸如:《中央电视台》、《北京电视台》、《中国日报》、《环球时报》、《北京法制晚报》、《南风窗》、《法学家》等多家媒体的采访与报道,被评为优秀北京婚姻律师。
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